Appartement T2 et parking

Les points forts :

Trés proche centre ville, lumineux

Ne ratez pas cette nouveauté ! Dans une résidence recherché, beau T2 situé au 3ème étage avec ascenseur et orienté Sud ouest. Balcon avec vue dégagée sur un parc. 49 m² parfaitement habitable de suite ou à rafraichir selon vos gouts. Situé très proche de l'hypercentre de Mérignac proche du Tram, et des commerces. Une place de parking privative, une cave et un local vélos. Travaux de la copropriété en cours et réglé par l’actuel propriétaire. Assurément une très intéressante opportunité a saisir !

Mandat N° 77. Honoraires inclus de 6.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EfppwcRcQElAuNN8ocgpdPQB82NOV6XNBfSGPx4tC4ERWA?e=eBjOcH

Référence	VA1924
Ville	Mérignac 33700
Charges	100 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	49.00 m²
Séjour	19 m²
Balcon	8 m²
Pièces	2
Description des pièces	• Entrée, 3.6 m² • séjour et cusine semi ouverte, 29 m² • salle d'eau, 3.2 m² • WC, 1.1 m² • chambre, 11.4 m² • Balcon, 7.9 m²
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	3
Epoque, année	1980
État général	A rafraîchir
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 040 €/an

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