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Olivier ALEXANDRE
Négociateur Olivier ALEXANDRE

06 62 59 07 24

Carte T CPI 3301 2019 000 042 803
RCP 120 137 405

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Proche centre ville

Très belle maison contemporaine de 178 m² habitable construite en 2004 située hors lotissement, au calme et proche de toute la vie Andernosienne. Accessible par son allée goudronnée et privé. Vous arrivez sur un espace de parking goudronné pour 3 voitures et un bateau. Entrée avec penderie, Séjour double de 61 m² lumineux avec accès sur sa grande terrasse en bois exotique couverte en partie et se prolongeant de sa piscine chauffée avec rideau immergé. Grande cuisine séparée aménagée et équipée, cellier, 2 chambres avec salle d'eau ou salle de bains privative ainsi que des espaces de rangement, complète le rez de chaussée. A l'étage, accessible du séjour par son escalier maçonné, 3 chambres, placard, salle d'eau et WC . Terrain de 1015 m² avec puits foré et arrosage automatique, jardin potager, local technique, garage de 25 m². Idéalement située hors lotissement très proche de la piste cyclable et à 1 kms de la poste d'Andernos les bains.

Mandat N° 50. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Nos honoraires : http://olivieralexandreimmobilier.com/fichier-144-bYIfp-tableau_des_honoraires.docx

Référence	VM370
Ville	Andernos-les-Bains 33510
Secteur	-1km du centre ville
Type	Contemporaine
Surface	178.00 m²
Séjour	61 m²
Superficie du terrain	10 a 15 ca
Terrasse	66 m²
Pièces	7
Description des pièces	• Sejour salon, 61.24 m² • Cuisine, 19 m² • Cellier, 4 m² • Chambre 1 coté piscine, 15,60 m² • salle de bains, 5.85 m² • Chambre 2 coté Entrée, 16.26 m² • Salle d'eau, 5.85 m² • WC, 1.44 m² • chambre 3, 9.59 m² • chambre 4, 9.72 m² • chambre 5, 9.72 m² • salle d'eau, 2.9 m²
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	3 Indépendant
Epoque, année	2004
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Electrique
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	4
Isolation	doublage isolé
Toiture	Terrasse plus 4 pentes
Autres	Volets électriques
Piscine	Oui
	Piscine 9X4.5 avec PAC et rideau immergé
Taxe foncière	2 662 €/an
Précisions financières	constructeur LAPEGUE A BIGANOS

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10 000 Troyes.

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