Maison 3 chs garage et jardinet

Dans un ensemble immobilier au calme composé d'une trentaine de maisons attenantes avec jardin privatif. Ne rater pas ce T4 de 80 m² loi carrez + 23 m² hors loi carrez, en excellent état. Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine semi ouverte aménagée, WC, dégagement, garage, terrasse bois et jardin de 122 m² avec abri. A l'étage palier distribuant 3 chambres, salle de bains. Idéal investisseur ou premier achat !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-06-2022. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EfppwcRcQElAuNN8ocgpdPQB82NOV6XNBfSGPx4tC4ERWA?e=eBjOcH

Sous compromis

Référence	VM421
Ville	Audenge 33980
Secteur	-1km du centre ville
Type	Mitoyenne 2 côtés
Surface	79.68 m²
Surface au sol	80 m²
Superficie du terrain	02 a 02 ca
Pièces	4
Description des pièces	• Salon séjour , 26.50 m² • Cuisine, 8.52 m² • Dégagement, 1.55 m² • WC, 1.31 m² • Garage, 16 m² • Palier, 3.02 m² • Chambre 1, 14.20 m² • Chambre 2, 10.16 m² • Chambre3, 10.42 m² • Salle de bains, 4 m² • Dépendance Abri de jardin , 5 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1999
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Partiellement équipée
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Toiture	Tuilles
Piscine	Non
Taxe foncière	884 €/an

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10 000 Troyes.

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