Appartement récent 3 chambres et jardinnet

Les points forts :

Qualité de construction, au calme, plage et commerces proche

Trés bel appartement récent de 3 chambres avec son jardinnet orienté ouest au calme à Cassy. Petite copro de 2 lots d'habitation construite en 2013 avec de très beaux volumes et de belles prestations. Entrée avec placard et garage à l'est, séjour avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur une terrasse bois de 16 m² et un jardinnet de 130 m². A l'étage un large palier distribue 3 chambres avec placard dont une avec son balcon de presque 7 m² ombragé. Salle d'eau avec WC et placard. Chauffage au sol partout. Pas de charges de copropriété autre que l'assurance collective. Actuelement loué 930 €/mois jusqu'au plus tard mars 2024, la locataire prévois un départ avant la fin de l'année. Renseignez vous au 06.62.59.07.24.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 861.00 et 1165.00 €. Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA1939
Ville	Lanton 33138
Secteur	-1km du centre ville
Type d'appartement	T4
Surface	81.00 m²
Séjour	24 m²
Balcon	7 m²
Terrasse	16 m²
Pièces	4
Description des pièces	• ENTREE, 7.23 m² • SEJOUR CUISINE AMENAGEE, 23.78 m² • WC AVEC EVACUATION POUR DOUCHE, 3.5 m² • PLACARD SOUS ESCALIER, 1.56 m² • PALIER, 6.31 m² • SALLE D'EAU ET WC + PLACARD, 6.62 m² • CHAMBRE 1 PLACARD, 10.9 m² • CHAMBRE 2 PLACARD, 10.65 m² • CHAMBRE 3 PLACARD, 10.25 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	2
Étage	RDC
Epoque, année	2013
État général	En excellent état
Chauffage	Au sol Individuel
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Non meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC/Aluminium
Exposition	Ouest
Isolation	RT2012
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Non
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 053 €/an

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