Olivier ALEXANDRE
Négociateur Olivier ALEXANDRE
06 62 59 07 24


Carte T CPI 3301 2019 000 042 803
RCP 120 137 405

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Maison plain-pied Andernos-les-Bains 175 m²
1 299 000 €
1 299 000 €
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Les points forts :
  • au calme, 300 m du bassin et de tous commerces, 925 m² de terrain
Vous ne pourrez pas trouver situation plus intéressante et rare à 4 minutes à pied de la plage pour cet ensemble immobilier composé de 2 bâtiments sur son terrain de 925 m². Une maison typique du bassin des années 20, rénovée et agrandie entre 2018 et 2020. Avec une surface habitable de 140 m² climatisés comprenant 3 chambres, beau séjour lumineux, salle à manger, cuisine équipée, grande buanderie et rangement avec Rochelle, salle de bains et salle d'eau.
Un bungalow bois de 35 m² composé de 3 pièces, il se compose de 2 chambres, pièce à vivre avec kitchenette et terrasse couverte. Construit en 2019, il permet de recevoir toute la famille, les amis et éventuellement apporter un revenu locatif. L'ensemble est agrémenté par une piscine au sel de 2018, chauffée par pompe à chaleur et avec un volet motorisé. Espace ensoleillé plein sud et atelier sur l’arrière de la maison . Un très agréable espace bucolique ombragé par la végétation à l'Ouest. Renseignements complémentaires au 06.62.59.07.24.
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM447
VilleAndernos-les-Bains 33510
SecteurCôté bassin et centre ville
TypePlain-pied
Surface175.00
Séjour44
Superficie du terrain925 m²
Pièces8   Maison et Bungalow
Description des pièces • Séjour en L, 44 m²
• cuisine séparée équipée, 15 m²
• Salle de bains et douche, 7.5 m²
• Chambre 1, 14.3 m²
• Chambre 2 , 11 m²
• Chambre 3, 9.17 m²
• Cellier, 3.6 m²
• Chai, 18.61 m²
• Buanderie cellier, 20.72 m²
• chalet bois rt 2012 avec 2 chambres, 35 m²
• Terrasse couverte du chalet, 15 m²
Chambres5   3 maison et 2 bungalow
Salle de bains1   maison
Salle d'eau2   1 maison et 1 bungalow
WC3
Epoque, année1920
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesBois/PVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.5
Isolationcompléte
Toituretuile de marseille
AutresInterphone
Portail motorisé
PiscineOui
Taxe foncière2 188 €/an

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4 Avenue de Bordeaux
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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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