Maison rénovée

Les points forts :

Aucun travaux à prévoir

Charmante maison typique des années 50 avec 3 chambres et magnifiquement rénovée. Située dans le secteur de Capsus proche des écoles, maison médicale et Intermarché. Elle se compose d'un porche d'entrée, séjour de 35 m² avec cheminée, cuisine attenante de 12 m² aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, WC, placard, terrasse carrelée de 58 m² environ dont une belle partie couverte et orientée sud, chauffage par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, sol neuf... Terrain clos de 561 m² avec espace parking. Piscine ou extension.

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM459
Ville	Andernos-les-Bains 33510
Type	Plain-pied
Surface	91.00 m²
Séjour	35 m²
Superficie du terrain	561 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Séjour, 35 m² • cuisine sépareé equipée, 11,9 m² • dégagement placard, 4,6 m² • Chambre 1, 11 m² • Chambre 2, 8,9 m² • Chambre 3, 15,9 m² • WC, 1 m² • Salle d'eau, 2,9 m²
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1
Epoque, année	1950
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	3
Isolation	doublage
Toiture	Tuiles romane
Piscine	Non
Taxe foncière	750 €/an

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