Maison comtemporaine pour famille

Belle maison contemporaine récente de plain-pied de 127 m² réalisée en 2022 sur un jolie terrain ensoleillé de 755 m² agrémenté d'une piscine hors sol, dans un secteur calme d'Audenge. Cette réalisation de belle facture est idéale pour les familles. Ce bien propose une grande entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux de 44m² donnant sur une terrasse en bois exposé Sud/Ouest. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de convivialité. Coté nuit, 4 belles chambres dont une superbe suite parentale, 2 salles d'eau, cellier, bureau ainsi qu'un garage complète ce bien. L'ensemble bénéficie d'une chauffage par PAC est planché chauffant. Contact Bernard LESIMPLE au 06.86.07.30.29 Agent commercial 881280390 RCS BX.

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 587.00 € et 795.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM542
Ville	Audenge 33980
Type	Plain-pied
Surface	127.00 m²
Séjour	44 m²
Superficie du terrain	755 m²
Terrasse	70 m²
Pièces	6
Description des pièces	• PORCHE, 1,04 m² • ENTRE COULOIR, 7.75 m² • BUREAU, 5 m² • CHAMBRE 1, 12. m² • WC, 1.40 m² • SALLE D'EAU, 4.89 m² • CHAMBRE 2, 10.80 m² • CHAMBRE 3, 11.68 m² • SEJOUR, 29.61 m² • CUISINE , 13.93 m² • CHAMBRE PARENTALE, 11.80 m² • SALLE D'EAU +WC DE LA SUITE PARENTALE, 5.60 m² • GARAGE, 15 m²
Chambres	4
Salle d'eau	2
WC	2
Epoque, année	2022
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Au sol Pompe à chaleur
Ouvertures	Aluminium
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Isolation	oui
Toiture	tuillles
Autres	Portail motorisé
Piscine	Oui
	ronde hors sol
Taxe foncière	1 938 €/an

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