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Bernard LESIMPLE
Négociateur Bernard LESIMPLE

06 86 07 30 29

Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 280 390 BORDEAUX
RCP 25363677

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399 000 €

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Les points forts :

Centre de taussat à 200 métres de la plage .

Située au cœur de la petite commune très recherchée de Taussat et à 200 m de la plage. Maison de ville des années 80 rénovée, 78 m². Composée d'un porche d'entrée, séjour, cuisine séparée, 3 chambres, terrasse couverte de 12m², jardinet de 30 m², cabanon .Opportunité rare a saisir sans tarder !

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Procédure en cours : bardage sur un autre lot en conflis avec son voisin. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ

Référence	VM378
Ville	TAUSSAT,LANTON 33138
Secteur	coté bassin
Type	Plain-pied
Surface	78.00 m²
Séjour	24 m²
Superficie du terrain	130 m²
Terrasse	12 m²
Pièces	4
Description des pièces	• SEJOUR, 23.6 m² • CHAMBRE 1, 9.72 m² • CHAMBRE 2, 12.7 m² • CHAMBRE 3, 9.5 m² • SALLE D'EAU, 3.8 m² • W.C , 1.65 m² • CELLIER, 4.7 m² • CUISINE, 6.4 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	1
Epoque, année	1980 Ancien
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Gaz
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Partiellement équipée
Ameublement	Non meublé
Toiture	tuiles
Piscine	Non
Taxe foncière	750 €/an
Précisions financières	FRAIS CO PRO 1000 €/an

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10 000 Troyes.

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