Maison au calmea 2 pas d'intermarché et du centre ville

Les points forts :

qualité de construction surélèvation possible

Maison construite dans les règles de l'art de 1976, avec son terrain de 521 m², à rénover/rafraichir. Très bonne situation dans une petite rue en sens unique, à 2 pas d’Intermarché et très proche du centre ville. Elle se compose d'une entrée avec un large couloir de distribution desservant, un beau séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, 3 belles chambres avec placards, salle de bain, WC indépendant, cellier chaufferie, garage, trottoir autour, terrasse orienté ouest. Travaux à prévoir. Très beau potentiel avec une surelevation possible et un plafond total en béton hourdi qui facilitera son évolution.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EfppwcRcQElAuNN8ocgpdPQB82NOV6XNBfSGPx4tC4ERWA?e=eBjOcH

Référence	VM441
Ville	Andernos-les-Bains 33510
Secteur	-1km du centre ville
Type	Traditionnelle
Surface	110.00 m²
Séjour	36 m²
Superficie du terrain	05 a 21 ca
Terrasse	20 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Entrée -dégagement, 12.54 m² • Séjour, 35.51 m² • Cuisine, 10.47 m² • Salle de bains avec placard, 6.98 m² • Chambre 1 avec placard, 13.49 m² • Chambre 2 avec placard, 13.30 m² • Chambre 3 avec placard , 12.49 m² • WC IND, 1.56 m² • Chaufferie, 9 m² • Garage, 18.9 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1976
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Gaz
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Nue, Indépendante
Stationnement int.	1 Garage
Stationnement ext.	1
Isolation	double brisue et lame d'air
Toiture	Tuille
Piscine	Non
Taxe foncière	390 €/an

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