Olivier ALEXANDRE
Négociateur Olivier ALEXANDRE
06 62 59 07 24


Carte T CPI 3301 2019 000 042 803
RCP 120 137 405

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Maison traditionnelle Biganos -1km du centre ville 107 m²
405 600 €
405 600 €
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Les points forts :
  • beau terrain, construction qualité trés bien entretenue
Très jolie maison de caractère de 107 m² habitable construite en 1969 et en excellent état d’entretien. Elle se compose d’un porche d’accueil couvert, une entrée distribuant d’un côté un salon avec cheminée /salle à manger de 37 m². De l’autre côté une cuisine séparée de 15 m² à rénovée, un cellier/ buanderie. Un couloir de distribution avec placard amène à 2 belles chambres dont une avec grand placard, une salle d’eau et un WC indépendant. Garage indépendant et abri double pour voitures. Trottoir carrelé autour de la maison, terrasse avant et arrière, allée bétonner et bel espace de stationnement. Chauffage fioul, menuiserie Pvc double vitrage, avant toit Pvc, puit foré et arrosage intégré. Son très beau terrain de 1070 m² arboré permet un projet d'extension et de piscine. Elle se situe au calme dans une rue proche de toutes les commodités de Biganos et elle ne manque pas de charme. Exclusivité Olivier Alexandre Immobilier !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM463
VilleBiganos 33380
Secteur-1km du centre ville
TypeTraditionnelle
Surface107.00
Séjour37
Superficie du terrain1070 m²
Terrasse22
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 6 m²
• Séjour salon, 37,4 m²
• Cuisine, 15,5 m²
• Buanderie chaufferie, 4,8 m²
• Couloir et placards, 11,5 m²
• Chambre 1, 11 m²
• Salle d'eau avec placard, 6,5 m²
• Chambre 2, 13 m²
• Garage maconné, 16 m²
• Abri auto, 23 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1969
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageFioul
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNon équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
ToitureTuiles romane
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière302 €/an

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10 000 Troyes.

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