VILLA et SPA

Les points forts :

disponible avec frais rédui, 50 m du bassin

Situé a 50 m de la plage du "mauret". Maison neuve achevée en 2022 avec frais de notaire réduit. Architecture locale prestation de qualités. 157 m² habitable sur 2 niveaux. Séjour avec cuisine pour 70 m². 4 chambres, 3 salle d'eau, terrasse, garage .SPA. Contactez nous pour plus de détails sur ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 447.00 et 605.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EfppwcRcQElAuNN8ocgpdPQB82NOV6XNBfSGPx4tC4ERWA?e=eBjOcH

Référence	VM434
Ville	Andernos-les-Bains 33510
Secteur	coté bassin
Type	Villa
Surface	156.69 m²
Séjour	57 m²
Superficie du terrain	555 m²
Terrasse	13 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Séjour -Repas, 57.21 m² • Cuisine, 13.66 m² • Salle d'eau, 7.7 m² • WC, 2.08 m² • Cellier, 7.62 m² • Chambre 1, 13.87 m² • Chambre 2, 12.51 m² • Chambre 3, 12.25 m² • Chambre 4, 12.08 m² • WC, 2.30 m² • Palier, 6.31 m² • Salle d'eau CHAMBRE 2, 5.32 m² • Salle d'eau CHAMBRE 3, 2.25 m²
Chambres	4
Salle d'eau	3
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2021
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Aérothermie Au sol Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement ext.	2
Toiture	Tuilles
Piscine	Non

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