Bernard LESIMPLE
Négociateur Bernard LESIMPLE
06 86 07 30 29


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 280 390 BORDEAUX
RCP 25363677

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Maison villa Andernos-les-Bains 240 m²
1 366 000 €
1 366 000 €
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Les points forts :
  • Prestations expetionnelle bien située et au calme dans une impasse
Vous serez obligatoirement conquis, par cette maison située dans un quartier calme dans une impasse, proche du port ostréicole. Maison des années 60 entièrement et parfaitement rénovée avec gout développant 240 m² habitable environ.
Vaste entrée de 19 m², dégagement avec escalier, chaufferie, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon et salle à manger lumineux avec poêle a granules pour un total 57 m², couloir desservant 2 WC, chambre 1 de 15 m² , chambre 2 de 13.50 m², chambre 3 de 11.20 m². Toutes les 3 avec salle d’eau. Lingerie avec nombreux placards, débarras de 14m². A l’étage, une suite de 20 m² chambre/salle d’eau/ WC. Une suite de 21m² chambre /salle de bain/WC. Appartement indépendant de 35 m² avec pièce à vivre, cuisine équipée et aménagée, chambre/salle d’eau, WC, terrasse bois de 30 m², espace vert. Extérieur : Cuisine d’été 7 m², pool housse avec WC, piscine chauffée 8x 4.20 avec rideau électrique, SPA 6 places, Pergola bioclimatique 4x4, terrasse bois de 170 m², terrain de boules, pièce indépendante de 8m², le tout sur un terrain arboré de 1000 m² environ.

Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ
RéférenceVM453
VilleAndernos-les-Bains 33510
Secteur-1km du centre ville
Charges /mois
TypeVilla
Surface240.00
Séjour40
Superficie du terrain1052 m²
Terrasse200
Pièces9
Description des pièces • Entrée carrelage, 19.90 m²
• Dégagement avec escalier en carrelage, 6.70 m²
• Cuisine ouverte aménagée et équipée - carrelage, 17.00 m²
• Lingerie carrelé avec chaudière au gaz+ ballon électrique 500 litres , 5.70 m²
• Salon -Salle a manger avec parquet massif et un poêle a granule , 39.50 m²
• Dégagement carrelaé, 4.90 m²
• WC avec lave main en carrelage, 1.45 m²
• WC avec lave main en carrelage, 2.00 m²
• Chambre avec salle d'eau en parquet, 15.05 m²
• Chambre avec salle d'eau en parquet, 13.40 m²
• Chambre avec salle d'eau en parquet, 11.21 m²
• Chambre avec salle de bain en parquet, 20 m²
• Chambre avec salle d'eau en parquet, 20.36 m²
• Lingerie avec cumulus 200 litres en parquet, 9.80 m²
• ATELIER, 13.85 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains4
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1960
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Granulés
OuverturesPVC/Aluminium
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.3   parking 140 m² en pavé
IsolationExtérieur
ToitureTuilles
AutresAspiration centralisée
Fibre optique
Interphone
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
8X4.2 m coque et chauffée
Taxe foncière2 664 €/an

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4 Avenue de Bordeaux
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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