Maison à rénover 3 chambres et garage

Les points forts :

Calme et jardin agréable

Au calme, maison à rénover, mitoyenne d'un coté par le garage construite en 1966 sur son jolie terrain en fond d'impasse de 482 m². Secteur calme à 1.8 Kms du centre ville et du port ostréicole d'Andernos-les-Bains. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, 1wc indépendant, cellier et garage. Un petit abri de jardin complète ce bien à rénover. Possibilité d'extension de 34 m² environ.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM442
Ville	Andernos-les-Bains 33510
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	95.91 m²
Séjour	18 m²
Superficie du terrain	482 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Salle a manger, 17.76 m² • Cuisine, 9.35 m² • Dégagement(couloir avec placards ), 8 m² • WC IND, 1.20 m² • Salle d'eau douche +lavabo , 4 m² • Chambre 1 , 9.80 m² • Chambre 2 avec placards , 12.30 m² • Chambre 3 , 10 m² • Garage, 17.50 m² • Débarras + cellier , 6 m²
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1966
État général	A rénover
Vue	Verdure
Exposition	Nord-Ouest
Chauffage	Gaz
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Non équipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Isolation	Extérieur
Toiture	Tuiles
Piscine	Non
Taxe foncière	880 €/an

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