Maison avec un grand terrain sur secteur tres calme

Les points forts :

Tres soignée et bien entretenue

Maison traditionnelle de plain-pied de 98 m² en parfait état dans un secteur calme proche des écoles comprenant une entrée un séjour lumineux climatisé ouvert sur une belle terrasse dotée d'un store-banne, une cuisine indépendante, une salle d'eau, 2 chambres ,WC ,un cellier buanderie. Il y a la possibilité de créer une 3éme chambre . Un garage et abri de jardin complète ce bien .
Avec plus de 700 m² de jardin parfaitement arboré arrosé par un puits foré ce bien est piscinable, il est clos par un portail coulissant électrique.

Honoraires inclus de 3.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM476
Ville	Andernos-les-Bains 33510
Type	Plain-pied
Surface	98.00 m²
Séjour	42 m²
Superficie du terrain	740 m²
Terrasse	21 m²
Pièces	3
Description des pièces	• Entrée- Dégagement, 8.4 m² • Cuisine, 10.70 m² • Salon-Séjour, 42 m² • Cellier , 10.80 m² • Salle d'eau, 5.10 m² • Chambre 1 , 12.22 m² • Chambre 2, 9.30 m² • Garage independant, 27 m²
Chambres	2
Salle d'eau	1 Douche
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1986
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	PVC
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Partiellement équipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 Garage
Stationnement ext.	1
Toiture	Laine de verre
Piscine	Non
Taxe foncière	1 176 €/an

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