Appartement T2 à 100 m de la jetée

Andernos à 100 m de la jetée à l'angle de la rue piétonne et du boulevard de la plage. Appartement T2 de 31 m² et belle terrasse de 9 m² orientée Sud/Ouest et parking. Appartement loué depuis 17 ans au même et rigoureux locataire. Loyer actuel 657 € + 53 € de charges. Bail en cours jusqu'en novembre 2028. Bon investissement locatif dans cette petite résidence sans ascenseur de 2 étage avec peu de charges de copropriété.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €.Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA1964
Ville	Andernos-les-Bains 33510
Secteur	Centre ville
Type d'appartement	T2
Surface	31.00 m²
Surface au sol	40 m²
Séjour	18 m²
Balcon	9 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1
Étage	1
Epoque, année	1990
État général	A rafraîchir
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée
Vue	Rue
Ouvertures	PVC
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Non
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	785 €/an

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