Belle comtemporaine familliale 6 pièces

Située dans un quartier calme et de qualité a proximité des commerces et du centre ville. Belle contemporaine lumineuse construite en 2002 de 157 m² habitable avec garage de 15 m² sur un beau terrain paysagé orienté sud de 934 m². La maison se compose d'une entrée avec placard et WC indépendant, Séjour double de 49 m², cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier et buanderie. 2 espaces nuits avec d'un coté la suite parentale et de l'autre un dégagement avec coin bureau, grand placard, 4 chambres avec placard, salle de bain, et salle de d'eau, WC indépendant. Chauffage gaz de ville, Terrasse couverte, espace parking bitumé, portail coulissant, garage carrelé et isolé, puits foré, baie vitrée et volet roulant. Maison en parfait état d'entretien extérieur et intérieur. Écoles, commerces et piste cyclable a proximité immédiate.

Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM558
Ville	Andernos-les-Bains 33510
Type	Contemporaine
Surface	157.00 m²
Séjour	49 m²
Superficie du terrain	934 m²
Terrasse	42 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Entrée et séjour, 49 m² • Cuisine, 11,25 m² • Cellier, 6 m² • Buanderie, 8,19 m² • Chambre 2 et dressing, 15,6 m² • Salle d'eau Ch 1, 4,75 m² • SAS avec con Bureau et Dégagement, 9,15 m² • Salle de bains, 4,44 m² • Chambres 2 et 3, 11,05 m² • Salle d'eau commune ch 2 et 3, 2,78 m² • Chambre 4, 9,37 m² • Chambre 5, 12,82 m² • Garage, 15 m²
Chambres	5
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	2
Epoque, année	2002
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Isolation	doublage
Toiture	tuile plates noires
Piscine	Non
Taxe foncière	2 233 €/an

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