Appartement T2 récent avec jardin et parking

Les points forts :

Calme et proche centre ville

*SOUS OFFRE* Si vous recherchez un appartement T2 récent avec terrasse, jardin et parking le tout situé au calme et proche du centre ville. Celui ci correspond parfaitement à votre recherche. Dans une résidence construite en 2022 de 16 logements ce T2 de 43 m² se compose d'une entrée avec placard, séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse couverte de 10 m² et un jardin privatif de 40 m² avec sa végétation. Belle chambre avec placard aménagée, salle d'eau, WC séparée, cellier/buanderie. 1 place de parking privatif, local à vélo commun, faible charges de copropriété. Parfait état. A voir sans tarder !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €.Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 836 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 328.00 et 444.00 €. Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA1960
Ville	Andernos-les-Bains 33510
Secteur	-1km du centre ville
Type d'appartement	T2
Surface	43.00 m²
Séjour	23 m²
Terrasse	10 m²
Pièces	2
Description des pièces	• Entrée Séjour Cuisine, 23 m² • Chambre avec placard, 11,44 m² • Salle d'eau, 4,5 m² • WC, 1,5 m² • Cellier, 2,52 m² • Terrasse couverte, 10 m² • Jardin privatif, 40 m²
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	2022
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Individuel
Ameublement	Non meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC
Exposition	Nord-Ouest
Isolation	doublage
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Non
Cave	Non
Autres	Interphone Local à vélo Portail motorisé
Piscine	Non
Taxe foncière	800 €/an

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