T2 avec jardin, parking et cellier

*SOUS COMPROMIS* Appartement en rez de jardin de type T2 d'une surface habitable de 33,3 m² loi carrez. Entrée avec placard, 1 chambre, salle d'eau avec WC, coin kitchenette, séjour donnant sur une terrasse couverte et son jardinet privatif de 30 m² environ orienté Sud ouest. Le + un cellier indépendant privatif de 4,3 m² et 1 place de parking. Petite copropriété de 28 appartements répartis sur 2 bâtiments espacés. Emplacement proche de la promenade de la piscine et de la plage du Betey. Supérette, boulangerie... a proximité immédiate.

Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	VA1959
Ville	Andernos-les-Bains 33510
Secteur	coté bassin
Charges	75 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	32.93 m²
Séjour	18 m²
Pièces	2
Description des pièces	• Entrée, 2,35 m² • Placard, 1,51 m² • Salle d'eau + WC, 3,97 m² • Chambre, 6,02 m² • Coin cuisine, 1,92 m² • Séjour, 17,23 m²
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	RDC
Epoque, année	1990 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement ext.	1 Parking 64
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	750 €/an

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