Maison 4 pieces sur un tres beau terrain 1846 m²

Emplacement idéal pour un artisan ou une profession libérale qui recherche une bonne visibilité sur Biganos. Cet ensemble immobilier composé d'une agréable maison de 110 m² entièrement rénovée se situe a proximité du centre ville.
La maison des années 75 rénovée en 2020 se compose d'une belle cuisine entièrement équipée et lumineuse donnant sur une terrasse en bois d'un coté et une salle à manger de l'autre. Salon, trois chambres dont une suite parentale, belle salle de bains spacieuse avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. 1 pièce supplémentaire avec accès extérieur sera parfaite pour un bureau et recevoir de la clientèle. Grand terrain de 1846 m² sur lequel vous trouverez également 115 m² de dépendance destinée a la fonction de garage et atelier.

Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM470
Ville	Biganos 33380
Secteur	-1km du centre ville
Type	Individuelle
Surface	110.00 m²
Superficie du terrain	1846 m²
Terrasse	50 m²
Pièces	5 3 Chambres+cuisine+salon+séjour
Description des pièces	• Cuisine, 13 m² • Salle a manger, 18 m² • Salon, 17.50 m² • Couloir-dégagement, 5 m² • Chambre , 10 m² • WC avec lavabo, 2 m² • Salle de bain +douche italienne+2 vasques, 9 m² • Chambre ou bureau, 12.5 m² • Chambre suite parentale-dressing-douche italienne , 19.5 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1974
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Electrique
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Isolation	OUI
Toiture	Tuiles romane
Piscine	Non
Taxe foncière	870 €/an

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