Maison 4 chambres au calme face à la nature

Les points forts :

Calme, orientation Sud,

Emplacement parfait au calme dans une impasse avec vue sur la foret et le ruisseau du "Bétey". Sur ce terrain de 974 m² se trouve une belle maison contemporaine à étage construite en 2008 avec 128 m² habitable. Elle se compose d'une entrée avec grand placard, séjour lumineux avec baie à galandage, cuisine séparée et large cellier attenant. Un espace nuit avec 2 chambres dont 1 avec placard, salle de bain et douche, WC séparé complète le rez de chaussée sans oublier le garage traversant, terrasse en bois exotique de 40 m² en 2 parties. A l étage, palier desservant 2 chambres avec placards, salle d'eau et Wc séparé. Une extension de 30 m² est réalisable pour agrandir les espaces du rez de chaussée si vous souhaitez augmenter la surface habitable. Le terrain orienté sud avec sa vue sur la nature attend sa piscine pour un bien idéal.

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM452
Ville	Andernos-les-Bains 33510
Type	Contemporaine
Surface	128.00 m²
Séjour	38 m²
Superficie du terrain	974 m²
Terrasse	40 m²
Pièces	6
Chambres	4 2 en bas et 2 en haut
Niveaux	2
Salle de bains	1 Baignoire et douche en bas
Salle d'eau	1 Etage
WC	2
Epoque, année	2008 Récent
État général	En bon état
Vue	Verdure
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Partiellement équipée
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	3
Isolation	doublage
Toiture	Tuiles romane
Autres	Volets électriques
Piscine	Non

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