Arcachonaise en excelent état

Adorable Maison Arcachonnaise des années 30, parfaitement entretenue de 73 m² habitable. Elle se situe en centre ville de CASSY sur un terrain de 572 m² piscinable. Salon, Véranda, cuisine, 2 chambres, bureau, salle d'eau avec WC terrasse couverte, garage indépendant. Au calme port de Cassy à 500 m. Zone UB du Plu de Lanton avec 35 % emprise. Soit 100 m² d'extension possible plus étage. Pépite a saisir !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM539
Ville	Lanton 33138
Secteur	Centre ville
Type	Traditionnelle
Surface	73.00 m²
Séjour	25 m²
Superficie du terrain	572 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Salon, 13,66 m² • Véranda, 12,15 m² • Cuisine, 7,74 m² • Bureau, 8,7 m² • Chambre, 13,85 m² • Chambre, 13,17 m² • Salle d'Eau, 3,74 m²
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1
Epoque, année	1930
État général	En bon état
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Gaz
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Non meublé
Piscine	Non
Taxe foncière	642 €/an

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