Bernard LESIMPLE
Négociateur Bernard LESIMPLE
06 86 07 30 29


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 280 390 BORDEAUX
RCP 25363677

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Maison villa Andernos-les-Bains 162 m²
880 000 €
880 000 €
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Les points forts :
  • Trés belle situation 50m du bassin ,villa familiale avec balcon terrasse
Maison d'exception de 162m² habitable sur 2 niveaux sur une parcelle de 490 m² à 50 mètres de la plage. En seconde ligne, exposé sud ouest, ce bien vous propose au rez-de-chaussée avec son chauffage au sol, un très bel espace comprenant. Un séjour lumineux, une chambre donnant accès à une terrasse couverte, une salle d'eau un WC indépendant ainsi qu'un cellier. A l'étage vous trouverez un salon/séjour lumineux avec ses baies vitrée et ses 2 Vélux, une cuisine équipée pour 46m² doté d'un poêle déco au gaz et donnant sur une magnifique terrasse balcon avec vue sur le bassin. Deux jolies chambres se partagent la salle d'eau et un WC séparé. Le jardin est agrémenté d'un cabanon permettant de stoker vélos et accessoires de plages.
L'ensemble est sécurisée par une alarme. Photos complémentaire exclusivement sur demande auprés de Monsieur Bernard LESIMPLE agent commercial Rcs 881 280 390 BX au 06.86.07.30.29 mail [email protected].

Honoraires inclus de 3.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM451
VilleAndernos-les-Bains 33510
TypeVilla
Surface162.00
Séjour30
Superficie du terrain491 m²
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 3.30 m²
• Sas , 1.22 m²
• Séjour , 29.92 m²
• Chambre1, 9.79 m²
• Dégagement ,Cellier, 4.66 m²
• Salle d'eau, 4.65 m²
• WC, 2.11 m²
• Chambre 2, 18.92 m²
• Palier dégagement, 3.11 m²
• Séjour, 42.83 m²
• Cellier, 5.18 m²
• Cuisine, 9.13 m²
• Chambre 1, 11.82 m²
• Chambre 2, 10.48 m²
• Salle d'eau, 3.81 m²
• WC, 1.57 m²
• Terrasse couverte , 20 m²
• Terrasse couverte , 25 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année2013
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2
ToitureTuilles
Taxe foncière1 238 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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