Idéal commerce et habitation

Situé sur un axe passant proche du centre ville, maison ancienne à rénover construite en 1948 sur 2 niveaux avec un terrain de 476 m² en zone UBb permettant 35% d'emprise au sol. Cette maison offre une surface de 107m ² environ et un garage de 17 m². L' entrée s’ouvre sur un palier distribuant sur une cuisine, un séjour, un cellier, un dressing , 1chambre. A l’étage le palier s'ouvre sur 2 chambres, une salle de bains avec WC, 1 placard ainsi que des combles non aménagés. Un garage de 17 m² complète ce bien . Idéal pour commerce et habitation. Il reste 80 m² d'emprise au sol disponible.
Contacter Bernard LESIMPLE au 06 86 07 30 29
Agent commercial
RCS881280390 Bordeaux

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6110.00 et 0.01 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM550
Ville	Andernos-les-Bains 33510
Type	Ancienne
Surface	83.00 m²
Séjour	16 m²
Superficie du terrain	476 m²
Pièces	5
Description des pièces	• entrée cage d'escalier, 7.10 m² • cuisine, 9 m² • lingerie, 4 m² • séjour, 16 m² • chambre, 10 m² • alcove dressing, 8 m² • palier -distribution, 4.70 m² • chambre avec balcon, 15 m² • salle de bains avec WC, 6 m² • chambre, 12 m² • petit debarras, 2 m² • comble -grenier , 13.15 m² • garage , 17 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1948
État général	Gros travaux à prévoir
Vue	Rue
Exposition	Est-Ouest
Cuisine	Nue
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	3
Toiture	TUILLES
Piscine	Non

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