Olivier ALEXANDRE
Négociateur Olivier ALEXANDRE
06 62 59 07 24


Carte T CPI 3301 2019 000 042 803
RCP 120 137 405

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Maison individuelle Lanton 166 m²
743 000 €
743 000 €
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Cette maison de 166 m² habitable à tout pour vous séduire. Belle construction soignée, équipements de qualités et beaux espaces pour un confort total. La maison propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 50 m² environ, 5 chambres de 12 à 19 m² avec de nombreux rangements, salle de bains et salle d'eau, 2 WC le tout reparti sur 2 niveaux. Un garage carrelé de 40 m² complète l’intérieur de ce bien. En extérieur, un pergola 40 m²  bio climatique et haut de gamme, agrémentée de ses brises vue fait face à la piscine de 8X4 ml, chauffée et équipée d'un store électrique. L'ensemble entouré par sa terrasse en bois exotique. Barbecue, cabanon de jardin /pool house, arrosage avec le puits foré et un espace parking pour 4 voitures sont a disposition. Concernant les équipements ; Un puits canadien raccordé à la VMC double flux apporte un véritable confort et des économies d’énergie non négligeables. La belle est équipée d'un chauffage principal par plancher chauffant électrique et de la climatisation dans les chambres de l'étage ainsi que dans la pièce de vie pour une parfaite fraicheur pendant les canicules.
Si vous cherchez une grande maison au calme sans vis à vis et proches des écoles, c'est celle ci.  Exclusivité Olivier Alexandre Immobilier   
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM545
VilleLanton 33138
TypeIndividuelle
Surface166.00
Séjour40
Superficie du terrain685 m²
Pièces7
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2012
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageAu sol
Climatisation
Electrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
Isolationdoublage
ToitureTuiles romanes
AutresVolets électriques
PiscineOui
8X4 chauffée PAC et rideau electrique

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