Olivier ALEXANDRE
Négociateur Olivier ALEXANDRE
06 62 59 07 24


Carte T CPI 3301 2019 000 042 803
RCP 120 137 405

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Maison plain-pied Lanton 88 m²
357 000 €
357 000 €
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Les points forts :
  • Aucun travaux à prévoir, au calme, proche école
Ne manquez pas cette construction de qualité offrant 88 m² habitables, située dans le lotissement résidentiel prisé "l'Orée du Bois" à Lanton. Cette maison, alliant confort et modernité, se compose d'une vaste pièce à vivre de 47 m² avec cuisine ouverte, d'un cellier pratique, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Entièrement rénovée, cette maison propose une peinture fraîche, une salle d'eau moderne, des radiateurs neufs et une terrasse refaite. Profitez d'une terrasse de 50 m² exposée à l'ouest, idéale pour prolonger votre espace de vie et profiter des beaux jours.
La maison est accolée d'un côté mais sans mur mitoyen, vous garantissant intimité et tranquillité. Conforme aux normes PMR, elle est accessible à tous.
Un atout majeur : une zone verte protégée accessible depuis le jardin vous permet de rejoindre le port de plaisance à pied ou à vélo en quelques minutes seulement.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 3.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM515
VilleLanton 33138
TypePlain-pied
Surface88.00
Séjour39
Superficie du terrain369 m²
Terrasse50
Pièces3
Description des pièces • Séjour, 37,44 m²
• Cuisine, 8 m²
• Cellier, 4,2 m²
• Salle d'eau, 6,35 m²
• WC, 4,75 m²
• Chambre 1, 11,27 m²
• Chambre 2, 11,2 m²
• Terrasse, 50 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2011
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2
Isolationdoublage
ToitureTuiles romanes
Taxe foncière933 €/an

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