Maison 4 chambres coté Bassin

Les points forts :

bon état, au calme, 300 m du Bassin

Belle opportunité si vous recherché un bien en bon état et situé proche de la plage dans le secteur du Mauret à Andernos. Maison des années 60 rénovée de 110 m² habitable avec 4 chambres, salle d'eau, WC, séjour et cuisine ouverte équipée, terrasse avec store. Orientation Nord à l'avant et Sud a l’arrière avec un bel ensoleillement pour recevoir une piscine. Garage aménagée et carrelé de 28 m² avec coin sanitaire et douche, grand cabanon de stockage vélo et atelier. Allée en pavé avec portail coulissant, magnifique jardin paysagé ! A vois sans tarder.

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM527
Ville	Andernos-les-Bains 33510
Secteur	coté bassin
Type	Plain-pied
Surface	110.00 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	610 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Cuisine, 10 m² • Séjour et coin repas, 38 m² • couloir, 8 m² • Chambre 1 placard a gauche, 16 m² • Chambre 2 en bureau, 10 m² • Chambre 3 avce lavabo, 11,1 m² • Chambre 4, 11,5 m² • SDE, 3,3 m² • WC, 2 m²
Chambres	4
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1960
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Gaz
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Toiture	Tuiles romanes
Autres	Volets électriques
Piscine	Non
Taxe foncière	1 596 €/an

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