Maison de Maitre rénovée avec studio, garage et piscine

Les points forts :

Etat irreprochable

Magnifique Bâtisse de Maitre en pierre de 1880 rénovée avec soins en 2022 situé au calme sur le bourg de Bilos commune de SALLES. Nous vous proposons ce bien d’exception de 145 m² habitable et son studio de 35 m² indépendant, piscine, terrasses et terrain de 1144 m² au calme. Découvrez un séjour / salon authentique et sa cuisine ouverte, moderne, totalement équipée agrémenté d'un large ilot central. 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains et salle d'eau, 2 WC. Garage de 40 m² carreler avec rochelle, buanderie. 2 Terrasses en partie couvertes autour de la piscine. Studio de 35 m² en étage et indépendant. Le tout au dernières normes thermiques et du meilleurs gout avec son beau terrain paysagé de 1144 m². Contactez nous pour plus de renseignement.

Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 584.00 et 792.00 €. Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM529
Ville	Salles 33770
Surface	176.00 m²
Séjour	39 m²
Superficie du terrain	1142 m²
Terrasse	60 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Séjour, 27,5 m² • Salon, 11,3 m² • Cuisine, 13,05 m² • dégagement, 12,96 m² • Couloir, 3,43 m² • Chambre 1, 15,8 m² • Dressing, 3,49 m² • SDE 1, 5,61 m² • WC, 1,69 m² • Buanderie, 7,71 m² • Palier, 3,26 m² • Chambre 2, 12,9 m² • SDB avec WC, 4,35 m² • Chambre 3, 9,25 m² • Studio Etage indépendant, 36 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	3
Epoque, année	1880
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Au sol Climatisation
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Toiture	Tuiles de marseille
Piscine	Oui
Taxe foncière	3 200 €/an

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