Maison Landaise 4 chambres et piscine

Exclusivité Olivier Alexandre Immobilier ! Majestueuse maison Landaise à rénover au style traditionnel avec ses larges avant toit ne vous laissera pas insensible. Elle offre 160 m² habitable environ et un garage de 49m² avec son coin cave. Elle se compose d'une entrée, salon séjour de 42 m², cuisine séparée de 13 m², cellier, grande arrière cuisine avec douche et WC, 4 chambres dont 2 sous combles avec rangements, salle de bains avec baignoire et douche, salle d'eau, 2 WC indépendant, mezzanine. Belle piscine carrelée bien entretenue sur très beau terrain de 1500 m². Puit foré et arrosage automatique, portail motorisé... Située à 900 mètres de la place de l'église et 1,3 Kilomètre de la clinique et de la plage.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM497
Ville	Arès 33740
Secteur	-1km du centre ville
Type	Traditionnelle
Surface	160.00 m²
Séjour	42 m²
Superficie du terrain	1508 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Entrée séjour, 42,62 m² • Cuisine, 13 m² • Salle de bains, 6,65 m² • Salle d'eau, 5,06 m² • cellier, 4,14 m² • arriere cuisine, 25 m² • Chambre 1 en haut, 13,33 m² • Chambre 2 en haut, 13,33 m² • Chambre 3 en bas arriere, 13,77 m² • Chambre 4 en bas devant, 11,66 m² • Mezzanine, 11,64 m² • Garage, 49 m²
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1987
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Ouest
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	4
Isolation	doublage
Toiture	tuiles
Autres	Cheminée Portail motorisé
Piscine	Oui
	11X5,5 carrelé
Taxe foncière	2 500 €/an

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