Maison Landaise 4 chambres, piscine, terrain 1500 m²

Les points forts :

Grand terrain sans vis à vis

*SOUS OFFRE* Ne ratez ps cette excellent affaire ! Majestueuse maison Landaise de 1987 du constructeur LASSERRE à rénover. Son style traditionnel avec ses larges avant toit ne vous laissera pas insensible. Elle offre 160 m² habitable environ et un garage de 49m² avec son coin cave avec grande piscine et terrain de 1500 m² à l'abri des regards. Elle se compose d'une entrée, salon séjour de 42 m², cuisine séparée de 13 m², cellier, grande arrière cuisine avec douche et WC, 4 chambres dont 2 sous combles avec balcon et rangements, salle de bains avec baignoire, douche et WC, salle d'eau, 2 WC indépendant, mezzanine. Belle piscine carrelée en mosaïque et bien entretenue sur terrain végétalisé. Clôture neuve en façade de type "cabane de pécheur" de 1,8 ml de haut pour une totale intimité. Puit foré et arrosage automatique, portail motorisé. Située à 900 mètres de la place de l'église et 1,3 Kilomètre de la clinique et de la plage Piste cyclable devant.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM497
Ville	Arès 33740
Secteur	-1km du centre ville
Type	Traditionnelle
Surface	160.00 m²
Séjour	42 m²
Superficie du terrain	1508 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Entrée séjour, 42,62 m² • Cuisine, 13 m² • Salle de bains, 6,65 m² • Salle d'eau, 5,06 m² • cellier, 4,14 m² • arriere cuisine, 25 m² • Chambre 1 en haut, 13,33 m² • Chambre 2 en haut, 13,33 m² • Chambre 3 en bas arriere, 13,77 m² • Chambre 4 en bas devant, 11,66 m² • Mezzanine, 11,64 m² • Garage, 49 m²
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1987
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Ouest
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	4
Isolation	doublage
Toiture	tuiles
Autres	Cheminée Portail motorisé
Piscine	Oui
	11X5,5 carrelé
Taxe foncière	2 500 €/an

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