Appartement T2 récent avec jardin et parking

Les points forts :

Calme et proche centre ville

Si vous recherchez un appartement T2 récent avec terrasse, jardin et parking le tout situé au calme et proche du centre ville. Celui ci correspond parfaitement à votre recherche. Dans une résidence construite en 2022 de 16 logements ce T2 de 43 m² se compose d'une entrée avec placard, séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse couverte de 10 m² et un jardin privatif de 40 m² avec sa végétation. Belle chambre avec placard aménagée, salle d'eau, WC séparée, cellier/buanderie. 1 place de parking privatif, local à vélo commun, faible charges de copropriété. Parfait état. A voir sans tarder !

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €.Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 836 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 328.00 et 444.00 €. Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA1960
Ville	Andernos-les-Bains 33510
Secteur	-1km du centre ville
Type d'appartement	T2
Surface	43.00 m²
Séjour	23 m²
Terrasse	10 m²
Pièces	2
Description des pièces	• Entrée Séjour Cuisine, 23 m² • Chambre avec placard, 11,44 m² • Salle d'eau, 4,5 m² • WC, 1,5 m² • Cellier, 2,52 m² • Terrasse couverte, 10 m² • Jardin privatif, 40 m²
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	2022
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Individuel
Ameublement	Non meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC
Exposition	Nord-Ouest
Isolation	doublage
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Non
Cave	Non
Autres	Interphone Local à vélo Portail motorisé
Piscine	Non
Taxe foncière	800 €/an

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