Maison 4 chambres coté Bassin

Les points forts :

Emplacement, qualité construction

Ne rater pas cette opportunité au Port des Fontaines à Taussat ! Maison traditionnelle, lumineuse et agréable de 1973 avec beaucoup de charme, à rénover. Vous trouverez un réel potentiel avec ses 113 m² habitable composé d'une entrée, séjour/salon avec cheminée, véranda maçonnée, cuisine séparée, 4 chambres, salle d'eau, WC et sous sol total de 121 m². La maison posait sur une bute dans son écrin de 899 m² de terrain offre une vue dégagée et un étage pourrait permettre de voir le bassin. Le terrain en angle avec 2 accès offre plusieurs possibilité d'aménagement et une belle piscine est possible devant le séjour et 2 chambres plein Ouest.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM528
Ville	Lanton 33138
Secteur	coté bassin
Type	Traditionnelle
Surface	113.00 m²
Séjour	34 m²
Superficie du terrain	899 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Entrée, 4,8 m² • Dégagement, 5,6 m² • Chambre/Bureau, 9,9 m² • Cuisine, 12 m² • Véranda, 11,7 m² • Salon Séjour, 33,8 m² • Chambre sur terrasse, 10,35 m² • Chambre 2 sur terrasse, 11 m² • WC, 1,9 m² • Salle d'eau, 6 m² • Chambre 3 Nord, 9,6 m²
Chambres	4
Salle d'eau	1
WC	1
Epoque, année	1973
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Ouest
Chauffage	Gaz Bois
Ouvertures	Aluminium
Cuisine	Non équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Isolation	doublage briquette
Toiture	Tuiles romanes
Piscine	Non
Taxe foncière	1 385 €/an

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