Bernard LESIMPLE
Négociateur Bernard LESIMPLE
06 86 07 30 29


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 280 390 BORDEAUX
RCP 25363677

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Maison plain-pied Andernos-les-Bains 104 m²
572 000 €
572 000 €
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Les points forts :
  • secteur residentiel au calme avec un terrain

Maison de Charme à Andernos-les-Bains

Nichée à seulement 1 km du centre-ville d'Andernos-les-Bains, cette charmante maison plain-pied de 2004 vous attend. Avec ses 104 m² habitables et son terrain de 800 m², elle offre un cadre de vie paisible et spacieux dans un secteur résidentiel. 

Composée de 3 chambres, 1 bureau, elle dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et WC indépendant. Sa cuisine récente aménagée et équipée est un véritable atout. Elle possède une pompe à chaleur et de récents panneaux solaire lui  permettant une très faible consommation énergétique.

Profitez de sa terrasse de 30 m² et de son jardin pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux places de stationnement extérieur sont à votre disposition.

En bon état, cette agréable maison est équipée d'ouvertures PVC et volets bois. Elle offre une vue agréable sur le jardin et la terrasse, exposée Sud-Ouest.

Une piscine hors sol complète ce bien . Les commodités sont à proximité : écoles, commerces, restaurants et parcs sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.

Commodités : À 15 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un médecin généraliste. En 5 min en voiture, vous accéderez à deux écoles élémentaires et à trois commerces d'alimentation générale. Deux restaurants sont également à 15 min à pied. Un parc et un hôpital sont à 10 min et 15 min en voiture respectivement. Plusieurs autres commodités sont à moins de 15 min.

Internet haut débit : La maison est éligible.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM481
VilleAndernos-les-Bains 33510
TypePlain-pied
Surface104.00
Séjour35
Superficie du terrain800 m²
Terrasse30
Pièces4
Description des pièces • entrée, 3.31 m²
• séjour, 34.35 m²
• cuisine, 8.35 m²
• bureau, 8.66 m²
• wc, 1.2 m²
• dégagement, 5.47 m²
• salle d'eau, 2.42 m²
• chambre 2, 11.44 m²
• chambre 3, 9.35 m²
• chambre 1, 11.46 m²
• cellier, 3.83 m²
• salle de bains, 4,89 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2004
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
Solaire
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2
Toituretuiles
AutresSystème d'alarme
PiscineOui
semi entérrée
Taxe foncière1 540 €/an
Précisions financièresLOTISSEMENT PRIVE -ASL Constructeur MCA Avec assurance commune 190€/5Lots Panneau solaire auto consommation PAC Septembre 2023

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