Maison à rénover sur beau terrain trés bien situé

Les points forts :

Emplacement, grand terrain

Terrain de 1244 m² au calme et idéalement situé à quelques pas d'une supérette et à 700 m de la plage du Betey et de la promenade de la piscine. Maison avec garage aménagé en studio de plain pied pour 149 m² habitable environ. La maison à rénover mais habitable se compose d'une grande véranda chauffée, un séjour avec insert, une petite cuisine, 2 belles chambres avec parquet et 2 salles d'eau avec WC. Un garage aménagé en studio attenant de 30 m² environ avec douche, WC et pièce principale complète ce bien. Cette maison des années 40 pour une partie et des années 80 environ pour l'autre est intégralement équipée de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électrique et un chauffage au gaz de ville.
Un belle surface constructible résiduelle de 200 m² est possible. A visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190.00 € et 5730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM502
Ville	Andernos-les-Bains 33510
Type	Ancienne
Surface	149.00 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	1244 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Véranda, 28 m² • piece centrale, 12 m² • Chambre 1, 12 m² • Chambre 2, 13,5 m² • Salle d'eau et WC partie nuit, 6 m² • Cuisine, 10 m² • Salle d'eau WC partie séjour, 3,2 m² • Séjour avec insert, 30 m²
Chambres	3
Salle d'eau	3
WC	3
Epoque, année	1940 Ancien

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