MAISON RECENTE T4 AVEC JARDIN

Maison récente en parfait état à la norme RT 2020 sur une parcelle privative de 155 m², mitoyenne par le garage et jardin de dans une petite copropriété de 19 lots. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest avec cuisine américaine équipée et donnant sur une terrasse en bois, WC indépendant, cellier. A l'étage 3 belles chambres avec placard et moustiquaires, WC indépendant, salle de bain. Un garage complète ce bien entièrement clos et bien arboré. Il dispose de 2 places de parking extérieure et 1 dans le garage.
Contact Bernard LESIMPLE. Agent commercial RCS881280390 BOD
Tel:06 86 07 30 29

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €.Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 345 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM554
Ville	Andernos-les-Bains 33510
Charges	28,75 € /mois
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	84.75 m²
Séjour	37 m²
Superficie du terrain	155 m²
Terrasse	40 m²
Pièces	4 cuisine-séjour + 3 chambres
Description des pièces	• cuisine -séjour , 37.70 m² • cellier, 3 m² • WC IND, 2.90 m² • palier, 3.20 m² • chambre avec placard, 9.65 m² • chambre avec placard, 10.85 m² • chambre avec placard, 9.35 m² • salle de bains, 5.35 m² • WC IND, 1.75 m²
Chambres	3 avec placards
Niveaux	1
Salle de bains	1 baignoire et double vasque
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2024 Récent
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Pompe à chaleur
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Partiellement équipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 garage
Stationnement ext.	2 parking devant la maison
Isolation	oui
Toiture	tuiles
Piscine	Non
Taxe foncière	335 €/an

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