Maison T4 avec garage et jardin au calme

Les points forts :

Découvrez cette maison de 85 m² habitable construite en 1975 avec ses 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 WC. Garage de 20 m² attenant et annexe de 16 m² avec douche et WC sur un agréable terrain de 630 m² piscinable et situé dans agréable quartier calme. Vous serais conquis par ce bien sans vis à vis à rafraichir. L'entrée dispatche vers un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine attenante, terrasse extérieure avec son store banne. 2 espaces nuit composés de 3 chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau et son WC, salle de bains, WC indépendant. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville.

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1531.00 € et 2073.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM513
Ville	Andernos-les-Bains 33510
Type	Plain-pied
Surface	85.00 m²
Superficie du terrain	630 m²
Pièces	4
Description des pièces	• entrée, 5.5 m² • séjour avec cheminée, 29 m² • dégagement avec placard, 4.5 m² • cuisine aménagée avec sortie exterieure, 8.50 m² • chambre avec placard, 11 m² • chambre avec placard, 9.5 m² • WC , 1.2 m² • salle d'eau douche a l'italienne , 3.7 m² • chambre avec placard, 9 m² • salle d'eau, 7.5 m² • WC, 1.2 m² • buanderie, 3.6 m² • dépendance avec WC-douche-cuisine d'été , 16 m² • garage, 20 m²
Chambres	3
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1975
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 garage
Stationnement ext.	2
Toiture	tuiles béton
Taxe foncière	1 505 €/an

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